2009年11月12日

社員が家を建てる お札(ふだ)の行方

今回は「地鎮祭のお札(ふだ)の行方」のお話です。

地鎮祭で使用した
「お札」は「御幣」「しめ縄」と一緒に
建物基礎の2度と掘り起こさない場所に埋めます。

この3点を鎮め物といい、
基本的に地鎮祭が終了後に
建築業者さんが預かり、
基礎工事中に土の中に埋めるようです。

建築工事を始める前に土地の神(氏神)を鎮め
土地の利用をする許しを得る「地鎮祭」は
最後にこのような儀式があったのですね。

意外と建築会社さん任せとなって
知られていないことかもしれません。

一生に何度も経験出来ない「地鎮祭」
実に奥深い儀式と言えます。

ちょっと堅いお話でした。
posted by アトリエゼロ at 08:50 | アトリエゼロの建築日記

2009年11月11日

社員が家を建てる 壁の工夫

20091111
自転車置場の「壁の工夫」のお話です

自転車置場の壁を
コンクリート打ちっぱなしにしよう!

カッコよくなると思いワクワクしていると
衝撃的なことに気付きました。

それは地鎮祭の時のこと…
隣の家もコンクリート打ちっぱなしがある…
かぶってしまった〜

無理もない。
隣の家もアトリエゼロだもんねぇ。

どうしようかと考えている時に名案が!
型枠の裏に貫を張り、
荒く削ってからコンクリートを流し込むことに。

現場担当くらちゃんの活躍により
玄関横の自転車置場がカッコよくなりました!

近くを通ったらぜひ見てください。

posted by アトリエゼロ at 08:40 | アトリエゼロの建築日記

2009年11月10日

社員が家を建てる 散水栓

nakayama 001.jpg
今回は「散水栓の位置」のお話です。

インフルエンザにかかり
病院に向かう途中、携帯に電話がありました。

「散水栓の位置確認してほしいんだよねぇ」
設備業者さんからの連絡でした。

「散水栓」とは…   散水栓→
洗車や庭の手入れに使えるように
建物外部の水の出る場所〜を言います。

以前、お話したように私の土地は北道路。
北側に駐車場があり、南側が庭の予定です。

う〜ん。
「散水栓」についても
北道路は不利に働きます。

悩んだ結果は玄関横。
ホースで北側の駐車スペースでの洗車。南の菜園の散水。
両方対応できる位置としました。

私はマスクをしてフラフラになりながら
子供は車でぐったりしながら
現場で位置の確認をしました。

設備業者さんは、
私から常に5メートル以上離れていましたが…(笑)
(彼も2週間前は新型インフルだったくせに!)

posted by アトリエゼロ at 09:22 | アトリエゼロの建築日記

2009年11月03日

社員が家を建てる 駐車スペース

nakayama 005.jpg
今回は「駐車スペースは何台必要?」
のお話です。

私は北道路の土地を購入しました。
と 前回お話させていただきました。

車を縦に駐車すると
南側が狭くなります…

・子供たちと菜園を作る
・ウッドデッキで焼肉を〜

なんて「夢」もあったので
南側の庭はなるべく広く… が理想です。

そう考えたら、駐車スペースは2台分…
これでいいのだろうか?

子供達が車を買ったら?
大雪が降って除雪スペースは?
親が同居することになったら?

駐車スペースは多くとって損はありません。
将来のあらゆることを想定してご検討下さい。

私の北道路の土地は安かった反面、
駐車スペースに苦労しました。

息子は高校卒業したら家を出て行ってもらいます(笑)

posted by アトリエゼロ at 09:26 | アトリエゼロの建築日記

2009年11月02日

社員が家を建てる 土地探し

2009112
今回は「道路は南か北か?」のお話です。

土地探しでは一般的に日当たり重視から
南道路が人気です。

しかし、私の土地は北道路。
選択した理由は3点ほどありました。

@外構工事スペースが少なくて済む
・アスファルトの面積を少なくできる。
・除雪の面積も少なくて済む。(雪解けは遅いけど…)

A建物外観が個性的
・窓が少なくてカッコイイのでは…

B価格が安い!
・南道路や角地の敷地に比べると格安。

なんてことを考えて購入しました。

実際には…
いいことばかりでなく

・駐車スペースが少ない
・やはり日当たりは南道路にはかなわない
・すぐ近くで南道路の土地の分譲が始まる
 (中央三輪での実話です)
・光熱費が心配        などなど…

良いとこもあれば、悪いとこもありますよね。
みなさんも土地探しは慎重に検討しましょう。

posted by アトリエゼロ at 08:08 | アトリエゼロの建築日記

2009年11月01日

社員が家を建てる 自転車置場

nakayama 002.jpg
今回は自転車置場お話です。

最近、子供の自転車置場のご要望が増えました。
私の家の計画にも採用しております。

コンクリートの壁に屋根を付ける予定です。

現在、子供の自転車置場は
アパートの階段の下にあり、雨が降ると濡れてしまいます。

3〜4年経つと自転車がサビはじめ
「新しい自転車買ってよ〜」とせがまれます。

ちょっと不経済ですよねぇ(笑)
ただでさえパンクやチェーンがはずれ修理代がかかるのに…

というわけで玄関ポーチ横に
自転車置場を計画してみました。

その自転車置場にはちょっとした工夫があります。
それは次回またお知らせします。

posted by アトリエゼロ at 09:09 | アトリエゼロの建築日記

2009年10月31日

社員が家を建てる ショールーム見学2

20091031
今回はショールーム見学2のお話です。

「入口正面は一番高価なキッチンが展示している」
という法則は前回お話しさせていただきました。

そんな「トラップ」をかわして
奥の方に申し訳なさそうに…(笑)
見積り内容のキッチンが登場してきました〜

私の妻は「一番高価なキッチン」を見た後だけに
ダメージが大きく、テンションが下がってます…

決してグレードは低くないのに…
不思議ですね(笑)

「いいキッチンだよねぇ」
「へぇそんなのも付いてるんだ〜」
盛り上げに必死な私…

でも、ショールームのスタッフの説明がよく
二人とも徐々にテンションも上がってきました(笑)

接客してくれた、スタッフのみなさん 
ありがとうございました。

posted by アトリエゼロ at 09:35 | アトリエゼロの建築日記

2009年10月30日

アトリエゼロの社員が家を建てる 基礎工事2

20091030
今回も基礎工事のお話です。

根掘り作業が始まり、
建物予定地には大きな「穴」が
空いたようになりました。

地縄確認の時より
建物が大きく見えます。

それもそのはず…

建物基礎のベース幅以上まで
広い範囲で掘り下げるからです。

いい機会なので、地縄確認の時に
「家が小さい…」と言っていた息子を現場に連れて行くことに。

「結構、家大きいねぇ」と言われて一安心。
父親としての威厳が復活です(笑)

しかし、息子はまだ知らない。
2階が「9坪」しかないことを…

posted by アトリエゼロ at 09:07 | アトリエゼロの建築日記

2009年10月28日

アトリエゼロの社員が家を建てる 基礎工事1

20091027

今回は「基礎工事」のお話です。

いよいよ住宅の工事が
始まりました。
工事着工の前に
はやらなくてはならないことが
3点ほどありました。


@ 近隣挨拶

  近隣の住民には工事車両や騒音など
  ご迷惑をかけます。
  通常であれば建築会社さんが挨拶することが多いですが
  社員であるため私が挨拶にまわりました。

  準備したもの … 粗品(私の場合はサランラップでした)


A 工事車両の駐車スペース確保

  工事車両が路上駐車にならないように
  空いている土地に交渉します。
  地主さんが知り合いなので快く了解をいただきました。

  準備したもの … お菓子(気持でいいと思います)


B 親への連絡

  ひょっとして資金的な援助があるかも?
  と思い連絡してみました。

  準備したこと … さりげなく息子(孫)から電話させる。
  結果    … 息子の誕生日プレゼントでごまかされる…


@Aは通常、建築会社さんで行う場合が多いですが
自分でやってみるのもいい経験です。

Bは「奇跡」を願いやってみましょう。
私の場合はダメでしたが…(笑)




posted by アトリエゼロ at 19:59 | アトリエゼロの建築日記

アトリエゼロの社員が家を建てる ショールーム見学

20091028
最近、堅い話ばかりでしたので
今回は「ショールーム見学」の
お話です。

最近、私達夫婦は
ショールームに行きました。
その時の出来事を紹介します。

キッチン ユニットバス 洗面台は
ショールームを見て決めることが多く
そこには様々な「ドラマ」と「戦略」が存在します。

ショールームには必ずと言っていいほど、
ある法則があります。

それは…
「入口正面は一番高価なキッチンが展示している」
という法則です。

これは知っておいた方がいいでしょう。
事前に奥さんに知らせた方が賢明です。
でないと大変なことになります。

「このキッチンいいなぁ」なんて奥さんに言われた時には、
新車が2台買えることもありますもうやだ〜(悲しい顔)

奥さんに内緒で一度下見をすることを
お勧めします…

私はそれにも関わらず、大変なことになりました(笑)

ショールームの「戦略」に対抗する「戦術」を
世のご主人は事前に検討すべきでしょう。

posted by アトリエゼロ at 09:45 | アトリエゼロの建築日記

2009年10月26日

アトリエゼロの社員が家を建てる 住宅ローン3

今回は住宅ローンを自分はいくらまで
返済できるかの話です。

でもあまり借入もしたくないですよねぇ。
私もできるだけ借入を少なくと考えました…

単純に計算できる方法の中に、
聞き慣れない「返済率」という言葉があります。

例えば2000万円借入35年の場合(金利2.50%)
年間返済額 858,000円 です。

年間返済額を自分の税込年収で割算してみて下さい。
例 858,000円÷年収450,000円=0.1906666…となります。

これを住宅ローンの「返済率」と言います。
0.1906666… 返済率19.06%となります。

「返済率」は年収にもよりますが25%以下が望ましく
これからのライフプランを考慮しなければなりません。

・自動車ローン
・教育費
・夫婦共働きの場合は保育園費
・返済を終了させる目標年齢
・夫のお小遣い … 結構大切です。

みなさんもライフプランを考えながら
電卓を準備して計算してみましょうグッド(上向き矢印)

ここでワンポイントアドバイス。

いくら借入できるか?と考えるのではなく
定年(60歳)までいくら返済できるか?
と考えましょう。

返済率が高くないから〜
共働きだから〜
今の年収から〜    大丈夫と考えるのは危険です。

自分はいくらまでなら返済できるか?
みなさん考えてみませんか?

毎週土日、ひかり野モデルハウスで相談受付けております。
http://www.atelierzero.jp/eventgs.html

メールでも受付けております。
http://www.atelierzero.jp/contact.html

私はいくらまでなら返済できるか?で計画しました。
もちろんお小遣いは確保して(笑)




posted by アトリエゼロ at 11:30 | アトリエゼロの建築日記

2009年10月24日

アトリエゼロの社員が家を建てる 住宅ローン2

20091024.JPG今回も住宅ローンのお話です。

住宅ローンには、
団体信用生命保険(以下団信)
の加入が義務付けられています。

「団信」とは、住宅ローン返済中に
債務者(ご主人など)が死亡など
された場合に

住宅ローンの返済をしなくてもよい。
というものです。

当然、今現在の体調が「健康」でないと
住宅ローンが借りれません。

団信申込書には…

@ 3ヶ月以内に医師の治療・投薬を受けたことがあるか?
A 過去1年以内の健康診断で以上を指摘されたか?
B 過去3年以内に病気で手術を受けたことがあるか?

Aは「経過要」はセーフです。
しかし、「再検査」はアウトの場合があります。

3大疾病、8大疾病など
住宅ローンの「団信」も
死亡以外の病気でも住宅ローンを保証する商品が
多くなりました。
http://www.hokuyobank.co.jp/person/loan/8malady.html

当然、借入審査は「健康」が最優先です…

みなさんはどうですか?
私は8大疾病でセーフでした。

「健康」でないと住宅ローンが借りられない?
結構知られていないことかもしれません。

みなさんも健康に注意して
住宅の計画をしましょう(笑)



posted by アトリエゼロ at 19:22 | アトリエゼロの建築日記

2009年10月23日

アトリエゼロの社員が家を建てる 住宅ローン1

nakayama.jpg
住宅ローンのお話です。

今月に入り住宅ローンの
申込みも無事終わり、
正式に内定がでました。

でもここまでの道のりは
「イバラの道」と言っても過言ではありません。

クレジットカードを多く持っていたり
自動車や家電などの借入額があまりも多かったり
支払に延滞があると…
住宅ローンを断られる場合があります。

住宅ローンには「事前審査」あり
約2〜3日間で結果が出ます。

受験発表を待つように (笑)
ドキドキしながら結果を待ちました。
(小心者で眠れませんでした…)

結果は「承認」の通知が来て
やっと一安心。
これで住まいづくりに一歩前進でした。

住宅ローンの資金計画から事前審査の申込みなどは
毎週末ひかり野モデルハウスで http://www.atelierzero.jp/eventgs.html

ご相談をお待ちしております。





posted by アトリエゼロ at 19:36 | アトリエゼロの建築日記

2009年10月21日

雨の日の地鎮祭は?

20091022
今回のテーマは
「雨の日の地鎮祭」です。

お客様からの質問で多いのが
雨の日でも
地鎮祭は行うのですか?
とよく聞かれます。

基本的に「雨天決行」です。
では、どのように行うのでしょうか?

まず、運動会のPTA職員の場所のような
テントを張ります。

次に足元が汚れないように
ブルーシートかコンパネなどを敷きます。

このような状態で地鎮祭を行います。

ちなみに私の地鎮祭は
降水確率90%。小雨

社員のため「傘をさしてやろうか!」
なんて言われてました。がく〜(落胆した顔)

しか〜し、奇跡的に雨はやんで
「雨降って地固まる」までもなく終了しました(笑)





posted by アトリエゼロ at 20:07 | アトリエゼロの建築日記

地鎮祭のお供え物

20091021
先日、地鎮祭を行いました。

地鎮祭にかかる費用は
@玉串料  1万円 神主さんへお支払いします。
Aお供え物 4千円 くらいです。
B米と塩      お皿に乗る程度

お供え物は、野菜3品 果物3品 日本酒1升 鯛1匹
ビックハウスで購入した結果、約4千円位でした。

「50円市」を活用して節約しましたが、
「鯛」は時価のため前日に予約が必要です。

お供え物を準備してくれる専用の業者さんだと
約6500円くらいす。

時間をお金で換算して
ご選択されてみてはいかかでしょうか?

ちなみにお供え物は持ち帰り、
「鯛」は煮付けに変身して家族でいただきました(笑)
posted by アトリエゼロ at 11:07 | アトリエゼロの建築日記

2009年10月19日

アトリエゼロの社員が家を建てる。

20091019
今日からブログに新しいカテゴリを追加します。

社員が家を建てるにあたり、
素朴な疑問や問題などをコミカルに紹介していきます。

今回のテーマは「地縄確認」です。

地縄確認は建物の配置をテープで印をして
建主が確認することを言います。

この地縄確認…
広い敷地にテープだけ(写真参考)なので
非常に小さく見えます。

先日、子供と見に行ったところ
「パパ。家ちっちゃいねぇ」と言われヘコみました…

「もっと大きくならないの?」と言われ
「お父さんこれで限界なんだ…」と答えました。

普段、お客様には
「地縄は小さく見えますが、大工工事に入れば大丈夫です!」
なんて説明しましたが、やっぱりヘコみますね。

ちょっと反省しました。

posted by アトリエゼロ at 16:10 | アトリエゼロの建築日記