2016年02月18日

住宅ローン金利。


マイナス金利政策の影響で

まずは北洋銀行の金利が 下がりました


5年固定1.10% → 0.95%
10年固定1.20% → 1.05%


3年固定は変わらず0.80%(スペシャルαは0.75%)


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北海道銀行、ろうきんの
住宅ローン金利がどう動くか?


ひとまず29日(月)の
北海道銀行住宅ローンの説明会に参加します!


posted by アトリエゼロ at 10:24 | 金利情報

2013年08月06日

金利情報2。


8月のフラット35の金利が発表されました。

21年以上返済の金利は 1.99% です!


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今年1月から金利の推移をまとめてみました。


平成25年

 
1月  1.99%
2月  2.01%
3月  1.99%
4月  1.80%
5月  1.81%
6月  2.03%
7月  2.05%
8月  1.99%


今月は金利が下がる結果となりました。


消費税増税に向けて
引続き金利情報はチェックが必要です。




posted by アトリエゼロ at 10:17 | 金利情報

2013年08月05日

金利情報。


ちょっと遅くなりましたが…(苦笑)
7月〜9月の住宅ローンの金利です。


北洋銀行、北海道銀行は8大疾病付で
10年固定 1.55% -0.25%
5年固定 1.30% -0.10%
3年固定 1.00% +0.20% (3年固定スペシャル0.80%)


北海道銀行は8大疾病付で
10年固定 1.65% ±0.00% 
5年固定 1.40% ±0.00%
3年固定 0.80% ±0.00%


ろうきんは3大疾病付きで
10年固定 1.40% −0.55%
7年固定 1.25% −0.475%
5年固定 1.10% −0.20%
3年固定 0.90% ±0.00%


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長期固金利定住宅ローン

北洋銀行
全期間固定 1.95% 8大疾病付き金利に0.10%上乗せです。

ろうきん
全期間固定 1.95% 3大疾病付き金利に0.10%上乗せです。

北海道銀行
1〜10年  1.60% 
11年以上  2.25% 8大疾病付き金利に0.10%上乗せです。


9月に向けて住宅ローン金利は下がり傾向…


消費税が上がると同じくらい影響がある
住宅ローンの金利はこれからもチェックが必要です!





posted by アトリエゼロ at 10:04 | 金利情報

2013年04月02日

フラット35金利情報。


フラット35は金利が下がりました。


Aタイプ21年以上〜35年 1.800% −0.190%


ここで過去6ヶ月の
フラット35の金利を見てみると

11月  1.850% −0.030%
12月  1.810% −0.040%
1月  1.990% +0.180%
2月  2.010% +0.020%
3月  1.990% −0.020%
4月  1.800% −0.190%


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自民党に政権交代した直後
金利は上がり傾向でしたが〜


ここ2ヶ月は金利が下がり傾向です。


長期固定で安定した資金計画か?
短期固定で総返済額を少なくするか?


悩ましい金利の動きであることは
間違いありません。



posted by アトリエゼロ at 20:19 | 金利情報

金利情報。


4月〜6月の住宅ローンの金利が
各金融機関発表されました。


北洋銀行、北海道銀行は8大疾病付で
10年固定 1.85% ±0.00%
5年固定 1.40% ±0.00%
3年固定 0.90% ±0.00%


長期固金利定住宅ローン

北洋銀行
全期間固定 1.95% 8大疾病付き金利に0.10%上乗せです。


北海道銀行
1〜10年  1.60% 
11年以上  2.25% 8大疾病付き金利に0.10%上乗せです。


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ろうきんは4月8日(月)以降金利の見直しなので
4月2日現在の金利は

10年固定 1.85% 
5年固定 1.40% 
3年固定 0.90% 


3大疾病を付けて
上記の金利に0.10%上乗せです。


長期固金利定住宅ローン
全期間固定 1.95% 3大疾病付き金利に0.10%上乗せです。


次回はフラット35の金利情報です。


posted by アトリエゼロ at 09:37 | 金利情報

2013年01月21日

月々7万円。


毎月の返済金額を月々7万円(ボーナス併用なし)で
35年間の住宅ローンを組んだ場合
いくらまで借りられるのでしょう?


金利2.00%で住宅ローンを利用  2113万円

金利2.50%で住宅ローンを利用  1958万円

金利3.00%で住宅ローンを利用  1819万円


毎月の返済額が同じでも
住宅にかけられる金額が変わります。


金利が低ければ、より豪華な建物を
金利が高ければ、建物金額も減少します。


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posted by アトリエゼロ at 08:54 | 金利情報

2013年01月18日

金利の動向。


安部総理は大胆な金融緩和を実施を訴えています。
それにより物価上昇率2%を目標とするということも明言しました。


これは住宅ローンの金利にも影響する可能性もあります。
大手銀行住宅ローンとフラット35は
1月より住宅ローンの金利を引き上げました。


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網走館内の場合〜

・ 北洋銀行
・ 北海道銀行
・ ろうきん
・ フラット35    などの住宅ローン選択が多く


北洋銀行、北海道銀行、ろうきんの住宅ローン金利は
3ヶ月に1度見直しとなります。


フラット35の住宅ローン金利は毎月見直しとなります。


ここ1〜2ヶ月の金利動向は
フラット35の金利情報を参考にするといいかも知れません。






posted by アトリエゼロ at 08:53 | 金利情報

2013年01月17日

セミナーに参加。


1月15日(火)15時〜
住宅金融支援機構北海道支店主催の
フラット35推進事業者連絡会に参加して来ました。


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・ これからの不動産市場と金利動向
・ ファイナンシャルプランナーによる資金計画のポイント
・ フラット35平成25年度概算要求
・ 着工動向と消費税の影響


約2時間30分の内容でした。
内容はとても充実して、とても参考になりました。


今後の情報にも
このブログで公開してきます。









posted by アトリエゼロ at 09:48 | 金利情報

2011年11月01日

フラット35Sエコ誕生。


昨日、フラット35スタッフから
フラット35Sエコ誕生の報告がありました。


東日本大震災から復興・住宅の省CO2対策を推進するため
省エネルギー性の優れた住宅について、
金利引下げ幅を拡大する予定です。


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北海道(被災地以外)の金利は
フラット35Sエコ(金利Aプラン)当初5年間▲0.70% 6年目以降20年目まで▲0.30%
フラット35Sエコ(金利Bプラン)当初5年間▲0.70% 6年目以降10年目まで▲0.30%


上記の金利を予定しております。
取扱い開始時期や金利AプランとBプランの違いについては
フラット35サイト www.flat35.com にてお知らせします。


補正予算成立後、フラット35サイトでお知らせする日の
資金実行から適用する予定です。


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日々、ニュースなどをチェックする必要があるようです。





posted by アトリエゼロ at 09:47 | 金利情報

2011年10月31日

3次補正で復活調整。


昨年2月から当初10年間の金利を
通常より1.00%引下げていた「フラット35S」が
9月末で申請期限が切れ優遇幅が0.30%に縮小されています。


3次補正予算新制度では
対象を省エネ性能の高い住宅と限定した上で
東日本大震災の被災地には1.00%優遇。
その他の地域に対しては0.70%優遇する計画を
年内に実施する予定です。


詳細については
近日中にフラット35のスタッフとの報告にて
ご報告させていただきます。



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http://atelierzero.sblo.jp/article/48192805.html のブログの内容が
現実味を帯びてきました。
posted by アトリエゼロ at 08:51 | 金利情報

2011年10月08日

10月〜12月金利情報。


10月になり住宅ローンの金利が
見直しとなりました。


まずは先陣を切って〜


北洋銀行 北海道銀行は8大疾病付で

10年固定 1.85% ±0.00%
5年固定 1.40% +0.20%
3年固定 0.90% ±0.00%
(北海道銀行7年固定1.80%)


ろうきんは3大疾病を付けて

10年固定 1.85% ±0.00%
7年固定 1.625% ±0.00%
5年固定 1.20% ±0.00%
3年固定 0.90% ±0.00%


上記の金利に0.10%上乗せです。


フラット35(優良住宅ローン)は

10月実行金利 2.199% (返済期間21年以上)
1.909% (返済期間20年以下)です。


フラット35Sは終了しましたが
3次補正予算の情報にはチェックが必要でしょう(笑)


北洋銀行と北海道銀行5年固定が+0.20%
ろうきんは金利が変わらない結果となりました。


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posted by アトリエゼロ at 09:05 | 金利情報

2011年09月15日

フラット35の10月からの金利優遇は?


9月30日までのフラット35Sの
優遇適用金利当初10年間▲1.00%は
10月からどのようになるのでしょう?


平成23年10月1日〜平成24年3月31日
当初10年間▲0.30%優遇


平成24年4月1日〜
当初5年間▲0.30%優遇


(共に21年以上の返済期間について)
以上のような金利になっていきます。



あとは・・・
国会の3次補正予算の議論に
フラット35の金利について議題に挙がっているとも説明してましたので


日々のニュースにも注意を払い
情報を収集することをお勧めします。


現状でのフラット35Sの講習会のニュースをお伝えしました。
みなさまのご参考にしてください。


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posted by アトリエゼロ at 08:58 | 金利情報

2011年09月14日

フラット35の9月までの手続きの流れ。


先日、札幌でフラット35のセミナーが開催され
9月で終了するフラット35Sの▲1.00%優遇〜


・ 9月までの手続きの流れ
・ 10月からの優遇適用金利について 


などの説明が行われました。

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説明会内容をQ&Aで解説していきます。


Q1 受付け期間内に融資承認を受けなくていいのですか?

A  1.00%金利引下げ優遇を受けるためには受付け期間内に
  「金融機関での申込み(事前審査ではなく本申込み)です。
   受付け期間内の「融資承認」ではありませんのでご安心下さい。



Q2 申込み受付け時の注意事項はありますか?

A  金融機関でお申込みを受理するためには、必要書類(借入申込書
   個人情報の同意書、収入証明書等)が揃っている必要があります。
   スムーズな受理のために、あらかじめ申込み予定の金融機関にご相談下さい。



Q3 受付け後の手続き(着工・完工・引渡しなど)に関して期限は?

A  受付け後の手続きの期限は、融資承認から2年以内に
   金銭消費貸借契約、資金実行等が行われることです。
  着工の期限はありません。



以上よく質問されるであろう内容をまとめてみなした。
次回はフラット35の10月からの金利優遇はについてコメントしていきます。





posted by アトリエゼロ at 09:35 | 金利情報

2011年07月08日

ほくようスペシャル住宅ローン


北洋銀行から新しい住宅ローン
全期間固定のほくようスペシャル住宅ローンは
7月に発表した新商品です。


3年固定限定で0.90%→0.80%として
11年目以降は店頭基準金利から▲1.20%で
現在変動金利2.675%−1.20%=1.475%が適用され固定金利の再選択も可能です。
さらに8大疾病団信金利上乗せなし
つまり団信料はかかりません。


繰上げ返済を繰返し
返済期間を短縮して総返済額を削減されたい方〜
お勧めです。


さらに・・・
保証料がかからないのもうれしい特典です。


道銀住宅ローンスペシャルNEOは
長期間安定した返済額が特徴です。


ほくようスペシャル住宅ローンは
返済期間短縮型で
総返済額を減らせることが特徴です。


北洋銀行の9月30日までの期間限定の住宅ローン商品
一度、ご検討してみてはいかがでしょうか?


どちらが自分に合った住宅ローンか
じっくり検討していきたいものです。


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posted by アトリエゼロ at 09:03 | 金利情報

2011年07月07日

北海道銀行の住宅ローンスペシャルNEO



北海道銀行から期間限定の新しい住宅ローン
全期間固定の住宅ローンスペシャルNEOは
5月に発表した新商品です。


当初10年間 1.80%の金利
※ 給与振込みと道銀カードで最大1.70%の金利
11年目以降  2.70%の金利
さらに8大疾病団信金利上乗せなし
つまり団信料はかかりません。


新築して3年間、融資額1000万円以上で
年末ジャンボかサマージャンボ宝くじを
30枚ずつプレゼントという
ユニークな企画をしてます。


月々、ボーナス返済が
10年間と11年目以降変わらないという
安心感を求める方にはお勧めです。


一獲千金を狙って住宅ローンを完済されたい方〜(笑)
道銀の9月30日までの期間限定の住宅ローン商品
一度、ご検討してみてはいかがでしょうか?


明日は北洋銀行の
ほくようスペシャル住宅ローン特別金利キャンペーンのお話です。


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posted by アトリエゼロ at 10:34 | 金利情報

2011年07月06日

7月〜9月金利情報。

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遅くなりましたが・・・
7月になり住宅ローンの金利が
見直しとなりました。


まずは先陣を切って〜
北洋銀行 北海道銀行は8大疾病付で
10年固定 1.85% ±0.00%
5年固定 1.20% ±0.00%
3年固定 0.90% ±0.00%


ろうきんは3大疾病を付けて
上記の金利に0.10%上乗せです。


フラット35(北洋銀行)は
7月実行金利 2.409% (返済期間21年以上)
2.079% (返済期間20年以下)です。
フラット35Sは上記の金利から10年間
1.00%優遇です。


北洋銀行、北海道銀行、ろうきんは
金利が変わらない結果となりました。


次回からは
北海道銀行の住宅ローンスペシャルNEOと
ほくようスペシャル住宅ローンに
スポットを当ててみます。


お楽しみに(笑)




posted by アトリエゼロ at 09:09 | 金利情報

2010年10月04日

10月〜12月の金利情報。

20101004
10月になり住宅ローンの金利が
見直しとなりました。

まずは先陣を切って〜
北洋銀行 北海道銀行は8大疾病付で
10年固定 1.85% ±0.00%
5年固定 1.20% ±0.00%
3年固定 0.90% ±0.00%

ろうきんは3大疾病を付けて
上記の金利に0.10%上乗せです。

フラット35(北洋銀行)は
9月実行金利 2.06% → 2.16%(+0.10%)
フラット35Sは上記の金利から10年間
1.00%優遇です。

久しぶりにフラット35の金利が上がりましたが
北洋銀行、北海道銀行、ろうきんは
金利が変わらない結果となりました。

最近、ブログが堅い内容となりましたが

みなさん。

ついて来てくださ〜い(笑)

ここ数日〜ちょっとアクセスが減りました(泣)

posted by アトリエゼロ at 09:20 | 金利情報

2010年07月02日

住宅ローンの金利2。

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北海道銀行 ろうきん フラット35〜
7月からの金利が発表されました。

北海道銀行 ろうきんは
北洋銀行と同じ・・・

10年固定 1.85% ±0.00%
5年固定 1.20% −0.20%
3年固定 0.90% ±0.00%

北海道銀行は8大疾病付
ろうきんは3大疾病をつけると0.1%金利アップ。

フラット35では(優良住宅ローン金利参考)
6月2.424% → 7月2,344% ・・・
若干下がり傾向です。

フラット35では団体生命保険料別途支払いに
注意が必要です。
http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.html#total

じわりと低金利傾向・・・

北洋銀行 北海道銀行 ろうきんの金利は
9月末までとなり10月からは見直しとなる予定です。

また、フラット35では毎月金利が見直されます。

住宅ローンのご相談も
モデルハウスにて受付しております。

posted by アトリエゼロ at 10:19 | 金利情報

2010年07月01日

住宅ローンの金利。

20100701
7月になり住宅ローンの金利が
見直しとなりました。

まずは先陣を切って〜
北洋銀行の住宅ローンの金利から・・・

10年固定 1.85% ±0.00%
5年固定 1.20% −0.20%
3年固定 0.90% ±0.00%

まさかの5年固定・・・

0.20%ダウン!

と言うことは〜
私が選択した住宅ローンより
金利が下がることに〜。

建主さんには
淡々と報告しておりましたが・・・

自分が経験すると

・・・本当にショックです(涙)

淡々と説明していたみなさん
どうもすいませんでした。   ← みなさんのショックも考えず〜

ちょっと反省した反面〜
タイミングが合えばいいチャンスですね(笑)

posted by アトリエゼロ at 09:15 | 金利情報

2010年04月27日

低金利戦争突入。2

nakayama 690.jpg
前回に引続き住宅ローンのお話です。

4月半ばを過ぎ戦争は激化しました。
さぁ。5年固定で比較してみましょう!
(マニアックな内容でアクセスが減るのは覚悟の上です…)

北洋銀行  5年固定 1.40% (8大疾病付)     6月30日まで
北海道銀行 5年固定 1.50% (8大疾病付)     6月30日まで
ろうきん  5年固定 1.50% (3大疾病付は1.60%) 6月30日まで

じゃぁ。6年目以降はどうなるの?

現在、変動金利2.675%〜2.925%(各金融機関)
−1.20%優遇があるので
変動金利選択の場合は1.475%〜1.725%となります。

景気が悪いということは金利も低い傾向にあり…
景気が上向きになると金利も上がる傾向にあります。

リスクもある短期固定…
常に繰上返済を検討し、総返済額を少なくしたいと
現実派には向いているかもしれません。

ここ2回ほど難しいお話でしたが、

みんなぁ〜。ついてきてますか〜(笑)


posted by アトリエゼロ at 12:41 | 金利情報